Interdire Airbnb à New York : un remède pire que le mal ? Deux ans après les restrictions drastiques imposées à Airbnb à New York City, le bilan est loin de ce qui était annoncé. Sur le papier : protéger le logement résidentiel. Dans les faits : une série d’effets pervers. 1- Explosion des prix hôteliers Le prix moyen d’une nuit d’hôtel atteint 393 $, un record historique depuis 1987. Résultat : la ville devient moins accessible, y compris pour le tourisme populaire et professionnel. 2- Développement d’un marché noir Quand l’offre légale disparaît, la demande ne s’évapore pas. Elle se déplace. Facebook et d’autres réseaux sont devenus des places de marché informelles, avec risques d’arnaques, absence de sécurité juridique et aucun contrôle. 3- Choc économique pour les anciens hôtes Des milliers de New-Yorkais ont perdu un complément de revenu essentiel. Certains basculent dans la précarité, d’autres… dans l’illégal. Exactement l’inverse de l’objectif affiché. 4- Échec sur le marché locatif classique Contrairement aux promesses : • +2,3 % sur les loyers • –9,2 % sur l’offre locative disponible Les logements ne sont pas revenus massivement sur le marché résidentiel. La vraie leçon ? Réguler sans stratégie globale ni alternatives viables ne règle pas un problème structurel. Cela le déplace, l’aggrave, ou le rend invisible mais incontrôlable. La location courte durée n’est ni blanche ni noire. C’est un outil économique qui doit être encadré intelligemment, pas supprimé brutalement. En Europe – et en France – ce retour d’expérience devrait sérieusement nous faire réfléchir. … plus